上海律师建设工程索赔与反索赔案例之标后未备

更新时间:2020-01-05 06:14  
 

  A公司不平提起上诉,B公司答辩称两边经招招标签定的中标存案合同价钱为1236.9万元,在合同履行历程中,B公司被迫与A公司签定弥补和谈,将工程总价款调解为12,025,769.24元,因为弥补和谈的本色性内容与中标存案合同不分歧,一审法院根据中标存案合同作为认定本案工程价款的根据准确,原审认定的工程款数额亦无错误。

  在一审审理时期,经两边确认,对A公司已付工程款10,004,606.22元两边均无贰言;对12#褛调解造价85,754.73元,13#楼调解造价37,809.62元,14#楼调解造价105,038.75元两边亦无贰言。

  二审法院以为,颠末招招标法式,两边于2008年3月26日签定的中标存案合同商定合同价款为1236.9万元,后两边又于2008年7月30日签定弥补和谈,将工程价款数额调解为12,025,769.24元。一审法院按照《施工合同司法注释》第21条的划定,以为在工程内容没有产生变迁的环境下,两边在弥补和谈中对工程价款数额的调解,形成对中标的存案合同本色性内容的转变,并据此认定该当根据中标的存案合同作为结算两边工程价款的根据,合适法令划定。

  仲裁庭经审理后以为,按照《投标招标法》第46条第1款划定:“投标人和中标人该当自中标通知书发出之日起三十日内,依照投标文件和中标人的招标文件订立书面合同。投标人和招标人不得再行订立背聚散同本色性内容的其他和谈所谓合同本色性内容,正常包罗工程价款、工期和品质三个方面。所谓背离本色性内容,是指没有正当事由,大幅度点窜本色性内容。就本案而言,弥补和谈中涉及的工期及过期完工违约金计较体例属于合同本色性内容,但在工期严峻滞后已不成能准期完工的环境下,承发包两边能够按照施工历程中的主观环境变迁恰当调解响应内容,该等变动属于施工合同履行历程中的正当变动,是两边实在意义暗示,未背离中标合同本色性内容。因而,仲裁庭最终确认两边签定的弥补和谈无效,裁决B公司向A公司领取过期完工违约金34万元。

  合同签定后,B公司即组织职员进行施工,三栋楼连续完工并投入利用。2012年6月11日,A公司委托河南顺朋工程征询无限公司对三栋楼的工程造价进行了决算,A公司对该决算成果予以承认,B公司除以为该决算中按合同内优惠8%或8.7%没有根据、不予承认外,对其他项目亦予以承认。但A公司未能按两边合同商定实时给付工程款,两边发生胶葛,B公司向法院提告状讼。

  一审法院以为,依法建立的合同应受法令庇护。B公司与A公司颠末充实协商,签定了扶植工程施工合同,该合同是两边当事人实在意义暗示,不违反法令律例划定,并颠末招招标存案,应属无效合同。两边就统一扶植工程另行订立的弥补和谈,因与存案的中标合同本色性内容不分歧,按照有关法令划定,该弥补和谈应属有效和谈,两边的合同价款该当以存案合同商定的1236.9万元计较,A公司要求依照弥补和谈商定的12,025,769.24元计较工程总价款的来由不克不迭建立,法院不予支撑。依照两边配合承认的河南顺朋工程征询无限公司对该三栋楼的工程造价进行的决算及两边对换整造价的承认,维也纳春天室第小区12#楼调解造价85,754.73元;13#楼调解造价37,809.62元;14#楼调解造价105,038.75元,以上总计工程价款14,514,444.37元,扣除A公司已付的10,004,606.22元,尚欠4,509,838.15元。因为A公司未能依照合同商定实时给付工程款,对所欠工程款依法该当计较利钱。最终,一审法院讯断A公司于讯断生效后十日内一次性付给B公司工程款4,509,838.15元,并依照中国人民银行公布的同期同类贷款利带领牟利钱。

  2008年3月26日,信阳市B修建装置无限公司(以下简称B公司)颠末招招标与河南A置业无限公司(以下简称A公司)签定《扶植工程施工合同》。合同商定:B公司承建A公司开辟的维也纳春天室第小区12#、13#、14#楼工程,合同价款1236,9万元,并对工期、具体付款时间、结算体例等做出了具体商定,对危害范畴以外合同价款调解方式商定详见和谈书和弥补和谈书。

  2003年1月20日,该工程通过完工验收。之后,两边未能就工程过期完工补偿数额协商分歧,A公司遂向某仲裁委员会提起仲裁申请,要求B公司依照弥补和谈商定领取过期完工违约金34万元。B公司辩称弥补和谈的商定变动了中标合同商定的工期和过期完工违约金计较体例,背离了中标合同的本色性内容,因而应属有效和谈,应按中标合同的有关商定计较工程过期完工违约金。

  上述案例争议核心是当事人经招招标法式签定扶植工程施工合同并将中标合同存案,又签定一份与存案中标合同内容不分歧的合同,应以哪一份合同作为结算工程价款的根据。按照《施工合同司法注释》第21条“当事人就统一扶植工程另行订立的扶植工程施工合同与颠末存案的中标合同本色性内容不分歧的,该当以存案的中标合同作为结算工程价款的按照”之划定,果断口角合同的次要尺度是两份合同之间能否具有本色性变动。实践中通说以为合同本色性内容次要包罗工程价款、工程品质和工程刻日三项。可是,并非只需承发包两边另行订立的合同与存案中标合同关于工程价款、工程品质和工期的商定具有不分歧,就属于本色性变动,而应从权力权利的变动能否有合理来由、能否影响工程品质、变动的目标能否是通同损害其他招标人好处等方面进行分析审查。案例一不属于本色性变动,案例二属于本色性变动,因而最终裁决成果彻底相反。

  2002年7月3日,A公司采用招招标体例与B公司签定施工合同,商定由B公司承建A公司粉饰工程,包工包料,合同总价为2,362,801元;工程开工日期为2002年7月15日,完工日期为2002年9月28日;如工程过期完工,B公司向A公司领取1000元/天的违约金,如提前完工,则A公司领取B公司1000元/天作为嘉奖。该合同为存案中标合同。

  2002年7月15日,B公司出场施工。在合同履行历程中,因各种缘由工期严峻滞后。2002年11月27日,经两边协商分歧后,又签定了弥补和谈(该和谈未存案),商定:工程必需于2002年12月17日完工验收;如工程过期完工,每迟延一天,对B公司罚款10,000元,每提前一天,A公司嘉奖5000元;对此前因各类缘由耽搁的工期,两边不再追查义务;原合同中与本和谈不分歧的部门以本和谈内容为准。

  2008年7月30日,两边签定弥补和谈书,商定下浮后的合同价款为12,025,769.24元(暂不含社会安全费)、荫蔽工程待完工后据实结算等条目。

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